วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน รวมทั้งคำแนะนำในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Jenny937]

1. ตรวจประวัติความเป็นมารวมทั้งมองผลงาน
จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาและก็เลือกเฟ้นผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็ดูน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจความเป็นมาและมองผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนที่จะเริ่มสนทนารายละเอียดกับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดและก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างและก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อทราบราคาการก่อสร้างทั้งผองที่คุณต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งเนื้อหาและก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งผองมาเปรียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานแนวทางการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ รวมทั้งคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง

3. จะต้องมีสัญญาจ้างที่แจ้งชัด
เมื่อถูกใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอร้อง ซึ่งในข้อตกลงควรจะมีการระบุถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันงานก่อสร้าง รวมทั้งถ้าเกิดมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จำต้องกำหนดในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับการทำงาน
แม้ว่าคุณจะมานะหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีอย่างไร สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้คุณรู้อย่างมีระบบ ถ้าเกิดเป็นงานใหญ่จำเป็นต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่ขาดไม่ได้คือเอกสารค่าครองชีพอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้สิ่งของและค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งหากผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจำต้องเรียกในทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นแล้วหลังจากนั้นก็จบ แม้กระนั้นคุณจะต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าหากหาไม่ได้ก็ต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างแจ่มแจ้ง หากมีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จะต้องพร้อมปรับแต่ง แล้วก็เมื่อตรวจสอบกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดท้ายที่สุดเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเพื่อการดำเนินแผนการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุนี้ นี่คือ 10 คำแนะนำที่สามารถช่วยในกรรมวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม

1. ศึกษา รวมทั้งทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าที่ผ่านมาเพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทมีความน่าไว้ใจ และก็มีความเข้าใจสำหรับเพื่อการปฏิบัติการได้อย่างมีคุณภาพ

2. ตรวจดูความถูกต้องแน่ใจทางกฎหมาย: วิเคราะห์ว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ และก็การจดทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก แล้วก็เป็นธรรม



3. มอง และเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจพิเคราะห์ แต่อย่าตีราคาให้เป็นเพียงแต่ส่วนประกอบเดียวในการตกลงใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมด้วยประสิทธิภาพ และบริการที่จะได้รับ

4. วิเคราะห์เรื่องราวปฏิบัติการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พิจารณาคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการทำงาน



5. ซักถาม แล้วก็เสริมสร้างความมั่นใจ: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อถามไถ่ข้อมูลอื่นๆ ควรจะถามเรื่องระยะเวลาในการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร รวมทั้งการจัดการกับปัญหา คุณควรทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ รวมทั้งคำปรึกษาที่ดีตลอดวิธีการก่อสร้าง

6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณพอใจ: ตรวจดูความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยาก อาจเป็นการก่อสร้างบ้านเบื้องต้นในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อให้เห็นผลลัพธ์ที่อยาก



7. คุณภาพวัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยี: ถามไถ่ว่าบริษัทใช้อุปกรณ์ รวมทั้งเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือเปล่า การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่ทนทาน และก็แข็งแรงต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา และก็การส่งมอบ: ไต่ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น รวมทั้งการมอบงานภายในช่วงระยะเวลาที่กำหนด



9. การยืนยันคุณภาพ: ซักถามเกี่ยวกับการยืนยันคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันประสิทธิภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการส่งหรือเปล่า แล้วก็ระยะเวลาการรับรองเป็นเท่าใด

10. การตรวจตราเอกสาร และก็คำสัญญา: พิจารณาเนื้อหาในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนจะลงนามในคำสัญญา ถ้าหากมีเรื่องที่น่าสงสัยหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรจะสอบถาม รวมทั้งสนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นกรรมวิธีที่ต้องใช้เวลา และก็ความรอบคอบ เนื่องจากว่าการผลิตบ้านเป็นแผนการที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความจำเป็น
ด้วยเหตุนั้นคุณควรจะทำการวิจัย รวมทั้งการสำรวจให้ละเอียด เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดสำหรับการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาในการพินิจพิจารณา แล้วก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำการเปรียบเทียบสิ่งที่คุณต้องการให้ครบถ้วนบริบูรณ์มากที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น รวมทั้งความคาดหมายของคุณ
อย่าลืมวิเคราะห์คำสัญญาที่เจาะจงข้อจำกัด รวมทั้งเนื้อหาต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง และยอมรับข้อจำกัดทั้งปวงก่อนที่จะเซ็นชื่อ
การมีคำสัญญาที่แจ่มกระจ่าง เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความมั่นใจและความเชื่อมั่น และก็คุ้มครองปัญหาในอนาคต

[fairya]

ดันๆ

[Naprapats]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[fairya]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[fairya]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[fairya]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[kaidee20]

 ดันกระทู้

[Panitsupa]

ดันๆ

[deam205]

 ดันกระทู้

[Panitsupa]

ดันๆ

[Prichas]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ