ไขความลับ ! ซื้อคอนโดหรูภูเก็ต มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

[Ailie662]

การซื้อคอนโดหรูภูเก็ตไม่ได้มีแค่การกู้เงินเพียงอย่างเดียว แต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกมากมายที่หลายคนคาดไม่ถึง ซึ่งค่าใช้จ่ายที่ตามมาหลังจากที่วางมัดจำกับทางโครงการ และยื่นกู้กับธนาคารมีอยู่ด้วยกัน 2 ส่วน ได้แก่ ค่าใช้จ่ายช่วงทำสัญญา และค่าใช้จ่ายช่วงโอนกรรมสิทธิ์ ดังนี้ The City Phuket คอนโดภูเก็ต มิติใหม่ของการอยู่อาศัย 
[list=1]

• ค่าใช้จ่ายช่วงทำสัญญา
  

ค่าใช้จ่ายในช่วงทำสัญญา ถือเป็นค่าใช้จ่ายส่วนแรกที่ต้องจ่ายให้กับโครงการ และธนาคาร เมื่อคุณตัดสินใจแล้วว่าจะเลือกซื้อคอนโดหรูภูเก็ตในยูนิตที่ต้องการ โดยค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระในส่วนแรก ได้แก่ ค่าจองยูนิตที่ต้องการ ค่าทำสัญญาจะซื้อขาย และค่าดาวน์คอนโด
[list=1]

• ค่าใช้จ่ายช่วงโอนกรรมสิทธิ์
  

ก่อนที่จะย้ายเข้าอยู่ ต้องมีการทำการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับคอนโดนั้นเป็นชื่อของผู้ซื้อให้เรียบร้อย โดยค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่ที่ต้องเตรียม จะมีตั้งแต่ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ไปจนถึงค่าใช้จ่ายที่จำเป็นก่อนเข้าอยู่คอนโด ได้แก่ 

• ค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย
  
• ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ตามราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน และไม่เกิน 10,000 บาท
  
• ค่ากองทุนส่วนกลาง คือ ค่ากองทุนที่จ่ายให้กับทางโครงการคอนโด โดยจะจ่ายเพียงครั้งเดียว และคิดราคาต่อตารางเมตร
  
• ค่าส่วนกลางล่วงหน้า เป็นค่าใช้จ่ายที่ทางโครงการจะนำไปบริหาร และซ่อมบำรุงทรัพย์สินส่วนกลางในคอนโด ซึ่งมีทั้งการเก็บเป็นรายเดือน และรายปี
  
• ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า เป็นค่าใช้จ่ายแบบครั้งเดียว ทั้งนี้ ค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียขึ้นอยู่กับขนาดของมิเตอร์ และเงื่อนไขของโครงการ
  

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.worldcorp.co.th/